Cómo vender su casa: una guía sencilla para propietarios inmigrantes

El panorama general de la propiedad de vivienda por parte de inmigrantes

Conocer más sobre la propiedad de vivienda para inmigrantes puede ayudarle a apreciar su experiencia y el valor de su hogar:

Datos sobre la propiedad de vivienda:

• Alrededor del 35% de los inmigrantes indocumentados en Estados Unidos son propietarios de viviendas

• El 50% de la población total nacida en el extranjero es propietaria de una vivienda

• En 2022, los hogares indocumentados pagaron alrededor de $35.1 mil millones en impuestos

Desafíos comunes:

• Acceso limitado a productos hipotecarios regulares

• Costos de vivienda más altos en ciertas áreas

• Trámites financieros complicados

• Menos opciones de financiamiento (solo se emitieron entre 5.000 y 6.000 hipotecas ITIN en 2023)

Su éxito es importante: Ser parte del 35 % de inmigrantes indocumentados que poseen una vivienda es un gran logro. Usted ha enfrentado muchos desafíos para generar riqueza a través de la propiedad de propiedades, y estamos aquí para ayudarlo a proteger y hacer crecer esa inversión.

Vendiendo su casa

¿Es usted un inmigrante propietario que está pensando en vender su propiedad? Ha trabajado mucho para lograr el sueño americano de ser propietario de una casa y ahora es el momento de aprovechar al máximo esa inversión. Esta guía fácil de seguir le ayudará a comprender los pasos importantes para vender su casa con éxito.

Conozca sus derechos como propietario de una vivienda

En los EE. UU., todos los propietarios tienen ciertos derechos, sin importar su estatus migratorio. Pero también es importante conocer los límites:

Sus derechos:

• Puedes poseer y vender propiedades

• Puede transferir la propiedad a miembros de la familia

• Tiene derecho a obtener un valor justo de mercado por su vivienda.

• Usted está protegido por el debido proceso en asuntos legales de propiedad.

• Puedes heredar propiedades de otros

Lo que debes saber:

• Ser propietario no afecta su estatus migratorio

• No se puede utilizar la propiedad de la vivienda como defensa en cuestiones de inmigración

• Administrar una propiedad desde otro país puede ser difícil si te mudas

• Los tribunales de inmigración no brindan representación legal gratuita

• Algunos bancos pueden tener reglas sobre ciertas transacciones.

Planificación para diferentes situaciones

Queremos ayudarle a tomar decisiones inteligentes. A continuación, se indican algunos pasos para prepararse:

Ahora mismo:

• Elija a alguien de confianza para que tenga poder notarial

• Haz un plan para administrar tu propiedad si estarás fuera por un largo tiempo

• Mantenga todos los documentos de su propiedad organizados y compártalos con familiares de confianza.

• Realice un seguimiento de todas las transacciones relacionadas con su propiedad

• Piense en establecer un fideicomiso en vida

Asuntos de dinero:

• Comprenda su hipoteca y las opciones de pago

• Planifique costos como la administración de la propiedad.

• Configurar pagos automáticos para facturas

• Mantenga un fondo de emergencia para gastos inesperados

• Registre todos los pagos relacionados con su vivienda

¿Por qué elegir a nuestro equipo?

Comprendemos los desafíos particulares que enfrentan los inmigrantes propietarios de viviendas. Estos son los motivos por los que somos el equipo adecuado para usted:

• Ofrecemos servicios en varios idiomas y respetamos todas las culturas.

• Tenemos experiencia en transacciones inmobiliarias internacionales.

• Conocemos bien los derechos y protecciones de propiedad.

• Contamos con una red confiable de profesionales legales

• Ofrecemos orientación confidencial y respetuosa durante todo el proceso.

• Podemos ayudarle a administrar su propiedad si se muda

• Estamos familiarizados con las hipotecas ITIN y el papeleo relacionado.

Preparándose para vender su casa

1. Reúna los documentos importantes:

• Escritura y título de propiedad

• Registros fiscales (incluidos documentos ITIN si es necesario)

• Registros de mantenimiento y reparación del hogar

• Facturas de servicios públicos e historial de pagos

• Documentos de seguro

• Poder notarial o documentos fiduciarios si es necesario

2. Aumente el valor de su vivienda:

• Arreglar cualquier reparación necesaria

• Realice actualizaciones asequibles

• Mantener registros de todas las mejoras.

• Prepara tu casa para fotografías profesionales

• Prepare su casa para atraer más compradores

3. Comprenda el proceso de venta: lo guiaremos en cada paso:

• Análisis de mercado para fijar el precio adecuado

• Fotografía y marketing profesional

• Organizar exhibiciones y obtener comentarios

• Negociación y aceptación de ofertas

• Finalización de la venta y gestión del papeleo.

• Transfiriendo sus fondos de forma segura

Protegiendo su inversión

Le ayudaremos a mantener sus intereses seguros al:

• Documentar adecuadamente todas las transacciones

• Trabajar con profesionales legales cuando sea necesario

• Conseguimos el mejor precio para tu casa

• Mantener su información privada

• Ofreciendo orientación sobre cómo transferir su dinero

• Elaboración de planes de respaldo para la gestión de su propiedad

• Garantizamos una comunicación segura sobre su propiedad

Los profesionales adecuados marcan la diferencia

Es útil trabajar con:

• Abogados de bienes raíces que entienden los derechos de propiedad de los inmigrantes

• Asesores financieros que conocen transacciones internacionales

• Administradores de propiedades para apoyo continuo

• Profesionales de la planificación patrimonial

• Abogados de inmigración para asesoramiento sobre cuestiones de propiedad.

• Traductores e intérpretes de confianza si es necesario

Manteniendo su propiedad segura

Proteja su inversión con estos sencillos pasos:

• Guarde copias de documentos importantes en lugares seguros

• Registre todas las mejoras y el mantenimiento del hogar.

• Comunicarse claramente con representantes de confianza

• Tenga planes de respaldo para diferentes situaciones.

• Configurar pagos automáticos de facturas

• Mantener registros de todas las decisiones sobre la propiedad.

¿Listo para comenzar?

Su propiedad es un activo valioso y estamos aquí para ayudarle a sacarle el máximo partido. Póngase en contacto con nosotros para concertar una consulta privada sobre la venta de su vivienda. Nuestro equipo experimentado le ofrecerá asesoramiento y apoyo sinceros para ayudarle a tomar las mejores decisiones.

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Todas las consultas son privadas y están protegidas por acuerdos de confidencialidad con el cliente. Nunca compartimos su información con nadie.

Esta guía tiene fines educativos únicamente y no constituye asesoramiento legal. Hable con un profesional legal calificado para obtener asesoramiento sobre su situación específica.

Para obtener más consejos sobre bienes raíces y orientación de expertos, visite www.mikehomesweethomes.com.