Imagen destacada de Maneras de hacer que la compra de una vivienda sea más asequible

Al embarcarse en el proceso de compra de una vivienda, es esencial tener en cuenta diversos factores, como la cantidad de habitaciones, baños, superficie y ubicación. Sin embargo, una de las decisiones más importantes gira en torno a cuánto está dispuesto a gastar para lograr una vivienda propia asequible y sostenible.

Entendiendo su presupuesto

La mayoría de los prestamistas recomiendan que no destine más del 28 % de sus ingresos mensuales brutos al pago de su hipoteca . Sin embargo, lo que le resulte cómodo dependerá en gran medida de su situación financiera personal. Evaluar su salud financiera general, incluidos los ahorros, las deudas y los objetivos futuros, es fundamental para determinar cuánto puede pagar.

Tipos de viviendas asequibles

Para ayudarle a encontrar la opción adecuada, hemos compilado una lista de varios tipos de viviendas asequibles que puede encontrar en su búsqueda:

1. Casas de inicio
Las casas de inicio son ideales para quienes compran por primera vez y, por lo general, cubren sus necesidades durante 5 a 10 años. Si bien estas casas pueden no tener todas las comodidades de una "casa para siempre", ofrecen una entrada más económica a la propiedad de una vivienda. Además, brindan oportunidades para generar riqueza a través del valor líquido de la vivienda y la apreciación, sin mencionar los beneficios impositivos que conlleva ser propietario de una vivienda.

2. Viviendas en dificultades o en ejecución hipotecaria Las
viviendas en dificultades o en ejecución hipotecaria pueden ser un arma de doble filo. Aunque suelen tener un precio significativamente reducido, suelen requerir una renovación considerable para que sean habitables. Los problemas más comunes pueden incluir reparaciones estructurales, plomería, techado y abordar riesgos de salud y seguridad. Para los compradores dispuestos a invertir tiempo y dinero en renovaciones, estas viviendas pueden ser una excelente manera de ingresar al mercado a un costo menor.

3. Casas prefabricadas
Las casas prefabricadas se construyen en una fábrica y pueden estar listas en una fracción del tiempo que lleva construir una casa construida en el lugar. Por lo general, cuestan alrededor de una quinta parte de lo que cuestan las casas nuevas construidas en el lugar. Cada casa prefabricada debe cumplir con los estrictos estándares del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, lo que garantiza que sean tan duraderas y energéticamente eficientes como sus contrapartes construidas tradicionalmente. Esta opción ofrece asequibilidad y rapidez, lo que la convierte en una opción práctica para muchos compradores.

4. Viviendas HomeSteps®
Las viviendas HomeSteps, propiedad de Freddie Mac, se comercializan a precios competitivos para promover la asequibilidad. Este programa permite a los potenciales compradores de viviendas un plazo de 30 días para presentar ofertas antes de que los inversores puedan competir. Al priorizar las ofertas de personas que planean vivir en la propiedad, HomeSteps facilita que los compradores logren sus sueños de ser propietarios de una vivienda sin que el precio les impida vivir.

5. Fideicomisos de tierras comunitarias (CLT)
Los fideicomisos de tierras comunitarias son organizaciones sin fines de lucro que facilitan oportunidades de vivienda asequible. Según este modelo, los compradores de viviendas compran la estructura en sí y alquilan el terreno que ocupa a un precio inferior al del mercado. Este acuerdo único permite a los propietarios disfrutar de pagos mensuales más bajos que pueden ser comparables a los de un alquiler, al mismo tiempo que les permite generar capital y riqueza. Cuando llega el momento de vender, la propiedad sigue siendo asequible para el próximo comprador, lo que preserva la diversidad económica de la comunidad.

Estrategias adicionales para la asequibilidad

Además de explorar diferentes tipos de viviendas asequibles, considere estas estrategias adicionales para que la compra de una vivienda sea más manejable:

• Obtenga una aprobación previa para una hipoteca : comprenda cuánto puede pedir prestado y cómo serán sus pagos mensuales. Esto lo ayudará a mantenerse dentro de su presupuesto mientras busca una casa.
• Busque programas para compradores de vivienda por primera vez: muchos estados ofrecen programas de asistencia que brindan asistencia para el pago inicial , subvenciones o condiciones de préstamo favorables para compradores por primera vez.
• Negocie los costos de cierre: a menudo, los vendedores están dispuestos a cubrir parte de los costos de cierre. No dude en negociar durante el proceso de oferta.
• Considere el costo total de propiedad : más allá de la hipoteca, considere los impuestos a la propiedad, el seguro, el mantenimiento y los costos de los servicios públicos. Esta visión integral puede brindarle información más precisa para su presupuesto.
• Compare precios de seguros y prestamistas: obtener cotizaciones de varios prestamistas y proveedores de seguros puede ahorrarle dinero significativo a largo plazo.
• Piense a largo plazo: concéntrese en su salud financiera a largo plazo. Una casa un poco más pequeña en una excelente ubicación puede ser a menudo una mejor inversión que una casa más grande en una zona menos deseable.

Como reflexión final, el proceso de compra de una vivienda puede resultar abrumador, pero con la ayuda de un agente inmobiliario profesional que conozca los diferentes tipos de viviendas asequibles y las estrategias adecuadas, podrá tomar decisiones informadas que se ajusten a sus objetivos financieros. Con una planificación, investigación y educación cuidadosas , podrá encontrar una vivienda que se adapte a su estilo de vida sin afectar su presupuesto.